특례보금자리론은 23.1.30 (월)부터 시행되는 대출로 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출 및 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 대출받을 수 있는 특별대출에 속합니다. 아래에서 특례보금자리론 신청 자세한 내용 꼼꼼히 살펴보시고 꼭 신청하시길 바랍니다.
특례보금자리론은 금리가 상승하는 시대에 4%대의 비교적 낮은 고정금리 모기지론을 이용할 수 있는 대출 상품에 속합니다.
목차
특례보금자리론 주요 내용
특례보금자리론은 주택가격 9억원 이하 주택에 한하여 소득제한 없이 무주택자 또는 1주택자(상환, 보전 용도)에 한해 최대 5억원까지 대출이 가능한 상품입니다.
이는 높아지는 대출금리에 서민 및 실수요자의 이자부담을 줄여 “내집마련”을 돕고 가계부채 구조를 개선하기 위해 정부에서 지원하는 제도입니다.
23년 1월 30일부터 1년간 약 40조에 달하는 공급규모를 지원할 예정으로 늦지 않게 반드시 신청하시길 바랍니다.
특례보금자리론 지원내용
대출한도는 최대 5억원 이내에서 대출을 진행할 수 있으며 LTV 및 DTI가 적용된 금액 내에서 대출이 진행됩니다.
대출한도
- LTV 최대 70% (생애최초 구입자 80%)
- DTI 최대 60% (단, DSR 미적용)
- 규제지역의 경우 10% 차감되나 실수요자 요건 해당 시 배제
대출금리
- 우대형(주택 6억 이하 및 부부소득 1억 이하) – 4.65% ~ 4.95%
- 일반형(주택 6억 이상 또는 부부소득 1억 이상) – 4.75%~5.05%
- 우대금리 적용 시 최대 3.75%~4.05%까지 대출금리 인하 가능
특례보금자리론 기본금리
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
| 우대형 | 4.65% | 4.75% | 4.8% | 4.85% | 4.9% | 4.95% |
| 일반형 | 4.75% | 4.85% | 4.9% | 4.95% | 5% | 5.05% |
특례보금자리론의 경우 기본금리 + 우대금리를 통해 금리가 산청됩니다. 대출 기간이 길어질수록 금리가 높아지니 참고하시길 바랍니다.
특례보금자리론 신청자격
- 소득 제한 없음
- 주택 가격 9억원 이하
- KB 시세 – 한국부동산원 시세 – 주택공시가격 – 감정평가액 순으로 적용
- 무주택자(구입) 및 1주택자(상환 및 보전)
- 2주택자의 경우 2년 이내 처분 조건으로 가능
- 대상 주택
- 아파트
- 단독주택
- 빌라
- 다세대 및 다가구
특례보금자리론의 경우 주택으로 등록된 아파트를 포함한 빌라, 단독주택 등에 대해 대출을 받을 수 있지만 오피스텔 또는 생활형숙박시설의 경우 대출이 불가능합니다.
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 대출은 기존 보금자리론과 동일하게 “한국주택금융공사 홈페이지” 또는 스마트주택금융어플을 통해 손쉽게 신청할 수 있습니다.
대출 신청기간
- 2023.01.30일 신청 및 심사 시작
- 2023.12.30일 신청 및 진행 종료
- 대출 신청 후 30일 심사 후 대출 실행
특례보금자리론 문의처
한국주택금융공사 : ☎ 02 – 2100 – 2836